中年男人犹豫了一下，说道：“这样吧，你先支付10%，也就是200万元定金，我们再签合同，你看怎样？”

  “为什么？”陈彬不解地问。

  中年男人如实回答说：“很简单，我要看看你有没有购买这幢楼的实力和诚意！”

  陈彬知道这个中年男人不相信自己的实力，便说道：“我可以在签合同之前，打200万元定金到你账上，不过，你得先向我提供这家宾馆的产权证和土地使用证。”

  “没问题！”中年男人朝陈彬打了个响指，然后做了一个邀请的手势，说道：“请跟我来！”

  陈彬和周蕊随中年男人一起走到了宾馆前台。

  中年男人即刻将宾馆的经营许可证，产权证和土地使用证，以及他本人的身份证交个陈彬过目。

  陈彬核实无误之后，迅速通过手机银行，给这位名叫林发祥的中年男人银行账上转去了200万元现金。

  林发祥的手机屏幕上收到一条200万元的到账信息后，他这才发现眼前这个年轻男人有购买这幢楼的诚意和实力，顿时感到有点后悔。

  “早知这样，我为什么不报价3000万呢？”中年男人暗自寻思道，但话已出口，不好意思反悔，稍微犹豫了一下，硬着头皮说道：“陈先生，实不相瞒，我主要是想改行，才打算把这个宾馆租出去，没想到你准备把他购买下来，我刚才报出来的那个价格的确有点低，我们是不是再商量一下？”

  “你的意思是想反悔？”陈彬一脸冷漠地问。

  林发祥犹豫着说：“我不是这个意思，我只是说，那个价格确实有点低，你能不能再加一点？”

  “那你想让我给你加多少？”陈彬质问道。

  陈彬这句话将中介公司的周蕊吓了一跳，她本来是带陈彬过来租房子的，没想到陈彬竟然会以2000万的价格买下这幢楼房，如果这笔生意成交，她可以拿到20万元的中介费，这可是一笔不小的收人，生怕林发祥熬过头了，陈彬不打算购买，导致生意泡汤。

  周蕊不想让这只煮熟的鸭子飞了，急忙向林发祥递了一个眼色，说道：“林先生，既然陈先生有如此诚意，我看差不多就算了！”

  林发祥明白周蕊的心思，便对陈彬说道：“陈先生，既然周经理已经这么说了，我也没什么好说的，你把周经理的中介费给了就行了！”

  “周经理收取的中介费是多少？”陈彬将目光落到周蕊身上。

  周蕊如实回答说：“我们的中介费是按照成交额的1%来收取的，也就是说，如果你们以2000万成交的话，我就收取20万元。”

  陈彬将目光落到林发祥身上，问道：“林老板，你是这个意思吗？”

  “是的。”林发祥点头说。

  “那行，”陈彬对林发祥这种斤斤计较的男人没什么好感，也不想跟他啰嗦，毫不犹豫地说：“周经理这20万元的中介费由我来出，2000万元购买你这栋楼房的价格不变，如果没有什么意见的话，我们现在就签订合同！”

  “我没意见！”林发祥点了点头，急忙拿出纸和笔与陈彬签订购房合同。

  按照购房合同，陈彬向林发祥支付包括200万元定金在内的1000万元的购房款之后，一起去政务中心办理房产过户手续。

  由于所有的证件都是齐全的，过户手续办得比较顺利。

  过户手续办完，支付完剩下1000万元的购房款，以及20万元中介费之后，已经是中午12点了。

  自此，陈彬终于拥有一幢属于自己的楼房了。

  接下来，他要选用一家有实力的装修公司将吉祥宾馆改造成一座独立办公大楼，并挂上“晨曦实业集团公司”的牌匾。